Vender tu casa a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) puede ser una excelente opción. Aquí tienes una guía detallada sobre lo que necesitas saber:
Requisitos para vender tu casa al Infonavit:
- Propiedad evaluada formalmente: La casa debe ser evaluada por un perito valuador.
- Sin hipoteca: La propiedad no debe tener hipoteca ni adeudo crediticio.
- Registro Público: La propiedad debe estar registrada en el Registro Público de la Propiedad.
- Servicios básicos: La casa debe contar con servicios de agua, luz y drenaje.
- Ubicación segura: La propiedad debe estar en una zona segura y sin riesgos para la salud.
- Condiciones habitables: La vivienda debe cumplir con los estándares de habitabilidad.
Documentos necesarios:
- Liberación de la hipoteca: Documento solicitado directamente al Infonavit.
- Escrituras de la vivienda: Expedidas en el Registro Público de la Propiedad.
- Identificación oficial: INE y CURP del propietario.
- Acta de nacimiento y matrimonio: Si aplica, no deben tener más de 3 meses de antigüedad.
- Recibos de agua y predial: Más recientes.
Pasos a seguir:
- Solicitar la carta de cancelación condicionada: Infonavit debe aprobar la cancelación del gravamen una vez completada la venta.
- Buscar un comprador: Puedes hacerlo por cuenta propia o contratar a un agente inmobiliario.
- Negociar el precio de venta: Asegúrate de obtener el mejor precio posible para tu propiedad.
Consejos adicionales:
- Consulta a un profesional: Considera contratar a un abogado o asesor inmobiliario para guiarte en el proceso.
- Publicidad: Publica anuncios en línea o en periódicos locales para atraer a más compradores.
Espero que esta guía te sea útil. ¿Hay algo más específico que te gustaría saber sobre el proceso?